燕城苑社区业主维权进行中 – 坚决抵制燕城物业公司打地下井做饮用水,我们要求接入国家电网市政电,喝有保证的市政自来水!

燕城苑社区业主微信群部分聊天记录

燕城苑小区(以下简称小区),燕丹村地下水污染,都是工业废水生活废水。危害居民健康。 燕城苑居委会(以下简称居委会)与燕城苑物业(以下简称物业)以地下水下降为由要求业主同意动用房屋维修基金打井。 业主与物业签订的协议中约定,供水是物业的职责。 地下水下降必然会影响土地结构,继而影响住房安全。现小区内墙体开裂,墙体整体倾斜,业主多次找物业维修,物业既不给修,也不会修。 继续开采地下水不利于中央政府北京市政府斥巨资搞的南水北调工程。 小区业主希望市政自来水接入上述地区,保证居民健康,保证居民居住安全。

燕城苑业主对物业不满意人数超过一半以上,物业不按协议和用户手册为业主服务,我们要求在北七家镇政府昌平区政府督促下,与物业解除协议,另聘物业公司。 业主做的电动车充电桩被物业暴力拆除,物业却允许其他商户在小区乱搭经营性设备,已建设备有卖水机,快递机器,卖菜大棚。 小区内多次车辆丢失,多次入户盗窃,物业费有一项是保安费,物业只收取保安费,停车费,未做到保护业主财产。 有业主拒交物业费,或晚交物业费,物业掐掉业主生活用电。

我们要求政府主管部门督促物业和电力公司将小区购电改为在银行交纳,遏制物业的违法掐电行为。业主和租户交纳的物业费,有一项是设备维修费,一平米一元,历年来小区设备维修费滚存金额超过300万元。物业费中还有一项是小修费,每平米2.36元,历年来滚存金额超过600万。 物业并未用小修费维修房屋和附属设施,比如楼梯间的破损纱窗,以及房屋漏水,墙体开裂。业主多次因楼体开裂墙体倾斜找物业要求维修,物业不给修也不会修,甚至不承认墙体开裂,根本不顾业主的居住安全。

物业给业主的用户手册上写明24小时巡逻,物业并未做到。用户手册写明物业保持楼道干净窗台干净楼体扶手干净,物业又没做到。 物业协议写明供水由物业负责,历年来业主和租户交纳水费,物业已经赚了很多钱,并用归属于业主的供水设施高价卖给商户赚钱。商户每吨水收费是8元以上。 按物业合同,业主和租户每吨水是2元,物业未经业主同意随便涨价。 历年来物业抽取地下水赚的钱,足够改造水管接入市政水。市政自来水公司曾与物业接洽为业主接入自来水,物业为了赚取地下水利润未经业主允许拒绝接入。 同一小区已有市政水,而物业供给的地下水存放后长出绿毛,水质混浊。

物业的告示说2016年7月20日大雨倒灌地下室,居委会和物业的告示说8月30日供水不足;2017年1月至2月,北京已经几个月没下雨下雪,却未出现供水困难。 居委会与物业的告示说自来水供水预算是2千万,如果业主找到低于该价格的市政水,居委会与物业就是诈欺。 居委会和物业在整个入户调查打井涉嫌诈骗,未如实对业主说明动用房屋维修基金打井做赢利项目,调查没结束时欺骗业主已有三分之二业主同意动用房屋维修基金打井(有多名人证)。 居委会和物业的告示上说打井项目使用的是公共维修基金,公共维修基金就是房屋维修基金。 小区楼房老化,外墙开裂,楼体倾斜,公用纱窗损坏,墙内漏雨后多名业主多次找物业维修,物业未能按合同维修。历年来物业不按合同提供服务,我们小区业主大多数对物业不满意,物业管理水平和服务态度差,安插亲友在物业公司,为物业经理提供修改墙体,改造大门服务的时候很积极,业主交纳物业费,却在房屋维修财产安全等方面未能得到相应服务。 如现在动用业主的房屋维修基金打井谋利,将来需要大修时,谁来出钱?如出现墙体砸到车辆,行人,物业打算如何负责?

综上所述,我们要求:

1,居委会与物业未能为业主服务,欺骗业主和上级政府以图骗取业主的房屋维修基金打井谋利,要求上级政府调离居委会主任以及伙同物业骗取房屋维修基金的员工。 居委会既然十几年来未能组建业主委员会,也未能监督指导物业为业主服务,说明居委会是不称职的。 居委会主任和员工多年以来对业主说,没有业主委员会是因为每次想组建业主委员会都被物业搅黄了,可在打井项目立项的过程中,居委会和物业配合密切,动作迅速。

2,解除物业协议,另觅物业。新物业须每年一签合同,如不能履行合同业主有权拒交物业费停车费。

3,市政自来水接入。让居民喝上放心水。水费在银行交。

4,彻查历年来业主交纳的公共设施维修费,小修费,房屋维修基金使用明细。以及动用房屋维修基金时业主签名是否是业主本人。如发现物业代签,或业主否认曾签署任何签名,追究物业伪造证据的法律责任。

5,在银行交纳电费。

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